Leben in El Paraiso

nosanto schrieb:

Hallo nico_030,
so wie die Immobilie aussieht, ist das – die Makler würden euphemistisch sagen – ein „Bastlerhit“;

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Zum Glück hat Diane schon Erfahrung im Haus bauen. Und wie der Zufall es will hatte ich eben im Internet eine Aluminium/ Glas Tür und 3 Fenster aus dem selben Material gekauft. Der ursprüngliche Plan war unser Boots/ Strandhaus schick um zu bauen. Das Projekt ist jetzt erst mal auf Eis. Geschäft geht vor.

nosanto schrieb:

die Lage ist aber wirklich „1A“, definitiv der beste Abschnitt der eigentlich ziemlich langen Gasse „José Antonio Saco“, die ich bei meinen mehrmaligen SdC-Besuchen (allerdings das letzte Mal auch schon viele Jahre her) gerne vom Plaza de Marte bis zum Hafen herunterspaziert bin;

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Das war auch der Grund warum ich meinen Widerstand aufgegeben hatte und in das "Lager der Befürworter" für Hilfe bei einer Geschäftsgründung gewechselt bin. Die meisten Kubaner haben auf Grund ihrer Sozialisation und der klammen Bevölkerung gar keine Chance geschäftlich erfolgreich zu sein. Aber nach Ansicht aller Youtube Videos und Zuspruch einiger Bekannter habe ich zugesagt.

nosanto schrieb:

Lage, Lage, Lage gilt tatsächlich auf der ganzen Welt als wichtiges Kriterium (ich beschäftige mich ja auch nebenbei ein wenig mit Immobilien in Wien); wieviel m2 Fläche hat der Laden eigentlich?

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6 x 4 m misst der Raum. 4 m Deckenhöhe. Dort befindet sich ein Blechdach. Eigentlich müssen nur die Wände verputzt werden, Elektroinstallation gemacht, Tür und Fenster eingebaut, die Wände und das Dach von innen gestrichen werden, und Fliesen verlegt werden. Vor Fenster und Türen kommt Reja. Und Möbel bestellen, LED Panele und Klima Anlage installieren.

nosanto schrieb:

auf dem Foto (kann das Youtube Video leider nicht öffnen) wirkt der „Einzelraum“ etwas klein; bin natürlich auch ein wenig neugierig, wenn Du es verraten willst: wieviel wollte der Verkäufer als Verkaufspreis und für wieviel konntest Du „zuschlagen“?

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no comment

nosanto schrieb:

Und möglicherweise kannst Du die Fläche noch vergrößern (nach oben oder nach hinten „ausbauen“, Keller wird wohl eher problematisch wegen Wassereintritt etc)?

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nein

nosanto schrieb:

Jedenfalls sieht es nach viel Renovierungsarbeit aus, aber Du / Diane stecken das Geld/Arbeit/Zeit/Energie ja in das eigene Eigentum und wie bereits gesagt eine erstklassige Kundenfrequenz-Lage ist schon einmal garantiert; wünsche Dir und Diane jedenfalls alles Gute mit diesem Projekt;
saludos aus dem heute eher spätsommerlich/herbstlichen Wien, nosanto

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Das ist wirklich nicht viel Arbeit. Die Wände und das Dach sind ja vorhanden und intakt.

nosanto schrieb:

auf dem Foto (kann das Youtube Video leider nicht öffnen) wirkt der „Einzelraum“ etwas klein; bin natürlich auch ein wenig neugierig, wenn Du es verraten willst: wieviel wollte der Verkäufer als Verkaufspreis und für wieviel konntest Du „zuschlagen“?

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Falls jemand interessiert ist. Es gibt ein anderes Objekt zu verkaufen.
Horus Bar en las enramadas


View: https://www.facebook.com/ElChagoSantiagodeCuba/posts/4749760111716268/?locale=fr_CA&paipv=0&eav=AfYicxliCEH9kVma1OFYCRWrGR3eV5RUjqtZ79GcoOi1NoEyaemVg7H9hXuGIgpWSDo


der Besitzer ist in Spanien und sagte was von 45 k €. +34 600 08 12 46

Hallo nico_030, muchas gracias für die Beantwortung der Meisten meiner Fragen, sogar mit meinem Zitattext (dazu bin ich wenig EDV-technisch versierter Forumsuser leider nicht fähig);

also aus 24m2 Fläche mit 4m Raumhöhe kann man einiges herausholen; ich kann mir das deshalb so gut vorstellen, da ich selber unter anderem eine Altbau-Kleinwohnung in ähnlicher Größe besitze (26 m2, 3,60 hohe Räume, davon im Vorzimmer ein abgetrennter Mini-Raum mit WC, im Vorzimmer selbst eine Duschkabine u eine einfache Küche mit Spüle, Herd etc; das dahinter liegende Hauptzimmer ist mit einer 11m2 großen Galerie abgeteilt (unten 2m Höhe mit Holztreppe zu oben 1,5m hohem Raum; Galerie-Decken-Dicke ca 10 cm); da passt definitiv einiges hinein (oben zum Schlafen, unten zum Wohnen);

hast du in Deiner Immobilie eine Wasser-zu/abfluss-Möglichkeit?j dann könntest Du grundsätzlich ein WC u eine Dusche einbauen; bin schon auf das Ergebnis Deiner Umbauarbeiten gespannt; so ein bisschen „fixer-upper“ in Santiago

buen suerte für Deine Bauarbeiten und den Geschäftserfolg , saludos, nosanto

nosanto schrieb:

hast du in Deiner Immobilie eine Wasser-zu/abfluss-Möglichkeit?j dann könntest Du grundsätzlich ein WC u eine Dusche einbauen; bin schon auf das Ergebnis Deiner Umbauarbeiten gespannt; so ein bisschen „fixer-upper“ in Santiago
buen suerte für Deine Bauarbeiten und den Geschäftserfolg , saludos, nosanto

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Die Adressatin deiner Glückwünsche ist Diane. Ich halte mich da weitest gehend raus und gebe ihr nur Ratschläge, wenn sie mich darum bittet.
Mir bzw. uns Extranjeros gehört in Kuba.....
NIX!
Das sollte jedem klar sein, der dort unterwegs ist.
Ich bin froh alles dort benutzen zu dürfen, aber echtes Eigentum dort ist eine Fata morgana.

Aber vielen Dank!

nico_030 schrieb:

Diane nervt mich seit Jahren mit Ihrem Taum von einer eigenen Boutique. Das diese Einzelhandelsgeschäfte Weltweit am sterben sind, interessiert sie nicht. Also wen ich es nicht verhindern kann, muss ich es fördern. Mehrfach wollte sie schon Lokale nehmen, die alle in Nebenstrassen waren.
Wozu eine schlechte Lage für ein Geschäft führt, kann ich hier zu Tausenden in Berlin sehen. Auch in Asseradero hat ein Wohl meinender Ausländer einer Dame einen schicken Salon eingerichtet. Leider keine Kunden.
Ich habe ihr Unterstützung zugesagt, wenn sie ein Ladenlokal in Top Lage findet. Ich hätte nie gedacht, das sie das schafft.
Gestern hat sie die Eigentumsurkunde von der Vivienda bekommen.

Anhang anzeigen 12248


Ein Ladengeschäft in der Calle "las enramadas". Besser geht es nicht in Santiago.

View: https://youtu.be/N91UNRqkHI0?si=QDCvavb0w33WEja3



Bei Minute 4:03 ist die Eingangstür zu sehen.


Anhang anzeigen 12245

Es liegt noch viel Arbeit an, bevor der erste Kunde kommen kann.

Anhang anzeigen 12246

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Die Idee ist trotzdem gut. Über Service und Qualität kann man insbesondere in Cuba dem online Handel Paroli bieten.
Falls der Laden Ende November fertig ist, werde ich mit ein paar Mitgliedern der familia vorbeikommen und den Umsatz etwas ankurbeln, obwohl ich nichts von Shein halte, aber ist ja nicht für mich

nico_030 schrieb:

Deswegen meinte ich ja, das die derzeitige Situation in Kuba auch Chancen bietet. Z

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Krisen bieten Chancen, war schon immer so.
Ich habe z.b während dem Corona Peak einiges an billigen Aktien gekauft e.g Nvidia … etc
Auch in Cuba wird die Wende kommen, denn die Talsohle ist erreicht.

nico_030 schrieb:

Die Adressatin deiner Glückwünsche ist Diane. Ich halte mich da weitest gehend raus und gebe ihr nur Ratschläge, wenn sie mich darum bittet.
Mir bzw. uns Extranjeros gehört in Kuba.....
NIX!
Das sollte jedem klar sein, der dort unterwegs ist.
Ich bin froh alles dort benutzen zu dürfen, aber echtes Eigentum dort ist eine Fata morgana.

Aber vielen Dank!

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Sie wird sich schon melden, nachdem die Inspekteuren wegen fehlende "licencia de construcción" oder "licencia de venta" vorbei gekommen sind.
Die Toplage zieht nämlich nicht nur Kundschaft an....

dre05 schrieb:

Sie wird sich schon melden, nachdem die Inspekteuren wegen fehlende "licencia de construcción" oder "licencia de venta" vorbei gekommen sind.
Die Toplage zieht nämlich nicht nur Kundschaft an....

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Wie kommst du darauf, das sie in dieser Lage ohne Lizenz arbeiten würde?
Noch vor einigen Jahren war es nur zulässig in Kuba gefertigte Kleidung privat zu verkaufen.
Ein Genehmigung zum Wände streichen und Türen wechseln ist mir nicht bekannt. Erzähl mal mehr.

Ich bin darauf gekommen da ich diesem Post in Erinnerung hatte: Kubas private Wirtschaft erlebt Umsatzboom
Aber wenn sie sich um einer Lizenz kümmert, dann alles todo bien.

Für Wände streichen und Türen wechseln braucht man natürlich keine Genehmigung.
Es sieht auf dem Fotos mehr als Baustelle aus, aber da brauche ich mal neue Gläser (für die Brille).

Gerade wieder mal Stromausfall in Asseradero. Und Internet Ausfall. Und Handy Netz Ausfall.
Alle Bausteine um die Fotovoltaik Inselanlage weiter zu betreiben sind da. Der ausgefallene billig Inverter ist soger 3 mal vor Ort vorhanden.
Diane will warten bis ich einfliege. Kopfschüttel. Verstehe einer die Kubaner.