Glück im Unglück oder doch einfach nur Unglück?

Nicole1989 · 22 Aug. 2023

Hallo zusammen,

ich kenne Kuba bereits seit über 20 Jahren, da mein Vater damals nach Kuba ausgewandert war. Er hatte auf Kuba eine Import- & Export Firma von Lebensmitteln... Wenn ihr die deutschen Produkte dort gesehen habt, wzB Kühne Saucen, dann hattet ihr eine Begegnung mit meinem Papa über viele Ecken

Ich selbst lebte und arbeitete in Havanna von 2015 bis 2017, entschied dann aber doch wieder nach Deutschland zu gehen. Von da an war ich nicht mehr im Land und sah meinen Papa nur noch in Deutschland.

Leider verstarb mein Papa am 1.07.2023 in seiner Wohnung in Havanna. Da ich die einzige von uns Kindern bin, die spanisch spricht, muss ich mich nun natürlich um alles kümmern und musste auch runterfliegen um ihn zurück nach Deutschland zu bringen. Nun hat er uns Eigentum hinterlassen und auch seine Geschäfte. Ich weiss ehrlich gesagt noch nicht genau was ich damit machen soll, denn dort leben möchte ich nicht (meine Brüdern möchten es auch nicht). Die Wohnung ist in einer Inmobiliaria Anlage und hat einen Wasserschaden. Es muss vieles gemacht werden (Die Decke und eine Wand müssen rausgerissen und neu gemacht werden) und ich denke ihr könnt euch vorstellen dass das ganze nicht so einfach ist, vor allem wenn man nicht vor Ort ist.

Ich habe mich hier angemeldet, weil ich dachte, dass vielleicht der ein oder andere von euch, den Kuba Profis, nützliche Tipps hat...

Aktuell sind wir noch in dem Erbverfahren, aber bald sollten wir uns dann entscheiden was wir mit der Wohnung und seinen Autos machen (die Autos müssen auch erst repariert werden, sind nämlich beide kaputt und es fehlen Ersatzteile) ^^

Ich freue mich auf euch und wünsche allen eine schöne Woche

Liebe Grüße
Nicole

nico_030 · 22 Aug. 2023

Mein Beileid.
Leider ist derzeit ein schlechter Zeitpunkt zum Verkaufen von Immobilien und Fahrzeugen in Kuba. Bedingt durch Ausreisewelle gibt es derzeit ein Überangebot.
In Kuba gibt es Handelsplätze in Facebook Gruppen und Revolico.
Um ehlich zu sein, erwarte nicht so viel, trenne dich von den Sachen und freue dich über das was rein kommt.

Ob das Geschäft einen Wert hat weiss ich nicht, kann ich mir nicht vorstellen. Da der wertvollste Faktor wahrscheinlich dein Vater und seine Kontakte waren.

Viel Erfolg.

Nicole1989 · 22 Aug. 2023

Hallo Nico,

ja genau so ist es. Das Wertvolle an der Firma sind die Exklusivverträge, jedoch ist das alles nicht so blumig wie sich das viele vorstellen. Man kann zwar Ware liefern, aber ob man das Geld dann bekommt ist eine andere Sache.

Wir drei haben tatsächlich kein besonders großes Interesse an den Sachen und der Firma. Das einzige ist halt, dass unser Vaters sein ganzes Leben da reingesteckt hat und letztendlich auch seine Gesundheit. Das ist der Grund weshalb wir es nicht einfach so liegen lassen wollen. Es fühlt sich einfach nicht gut an "sein Baby", wie er es immer nannte, zu ersticken. Es ist sein Lebenswerk.

Vielleicht muss aber einfach bisschen mehr Zeit vergehen... ist noch alles sehr frisch.

Saludos · 22 Aug. 2023

nico_030 schrieb:
Leider ist derzeit ein schlechter Zeitpunkt zum Verkaufen von Immobilien

Kann man so pauschal aber nicht sagen. Das kommt sehr entscheidend auf die Lage an.
In Miramar und anderen Toplagen ist die Nachfrage nicht gerade gering.

Saludos · 22 Aug. 2023

Es gibt mittlerweile auch Makler in Cuba, die zwar einiges kosten ( 8-20% ) aber dann bist du die Bürokratie los.

Nicole1989 · 22 Aug. 2023

würdet ihr mir also raten die immobilie zu verkaufen? Sie liegt in Havanna, Playa (Residencial Jardines). Ist wie eine große Hotelanlage mit Pool und einem Supermarkt...

Jose Ramon · 22 Aug. 2023

Kommt drauf an: Kannst Du sie unterhalten? Wer wohnt in ihr? Wie ist die Rechtslage, falls der Besitz nicht genutzt wird? Habt ihr Familie auf Kuba? Gibt es einen Hausmeisterdienst, wenn es eine "Anlage" ist? Was sind die Ursachen für die von Dir genannten Schäden? Wer sind die Nachbarn? Wann wurde das Gebäude errichtet (eventuelle Alteigentümer)? Ist die Immobilie privates Eigentum Deines Vaters gewesen oder ist sie Bestandteil des Unternehmens? Muss dieses liquidiert werden?

Was" wie eine große Hotelanlage mit Pool" ist, würde ich persönlich nicht verkaufen. Nimm doch mal mit Chris im Forum Kontakt auf, der ist vor Ort in Havanna und kennt sich bestens aus.

Nicole1989 · 22 Aug. 2023

@Jose Ramon die Wohnung kostet im Moment nichts, da niemand drin wohnt. Die Rechtslage ist so, dass ich zu erst eine Residenz beantragen muss (residencia inmobiliaria) um die Wohnung überhaupt auf mich umschreiben zu können. Es ist militärisches Gelände, weshalb ein Kubaner niemals eine solche Wohnung besitzen könnte. Diese Art von Unterkunft ist ausschließlich für Turisten und Ausländer geeignet.
Das Gebäude ist komplett überwacht, man kommt nicht rein ohne, dass die Security einen kennt oder ohne dass einer der Bewohner die Person anmeldet und freigibt, dass sie durch kann.
Klar gibt es Hausmeister und sowas, aber das ganze funktioniert nicht wie in Deutschland. Man muss vor Ort sein oder jemand zuverlässiges haben, der die jeden Tag daran erinnert, dass da noch was gemacht werden muss. Manchmal fehlen einfach die Materialien und manchmal kommt der Hausmeister einfach nicht... Typisch Cuba halt...
Die Vorteile sind, dass nie der Strom ausfällt, nie das Wasser fehlt oder auch gutes WLAN möglich ist. An sich wie eine Hotelanlage, aber ohne Kantine und Essensservice. Kochen muss man selbst.
Die Ursache sind kaputte Leitungen einer anderen Wohnung. Es hat einfach 10 Monate gedauert bis die die Ursache gefunden haben, sodass jetzt die ganze Decke und Wand raus müssen. Glücklicherweise übernimmt hier aber die Inmobiliaria die Reparaturkosten.
Wer weiss aber wie lange das dauern wird.
Die Nachbarn sind alle Ausländer, viele Spanier, Deutsche, Italiener... Einige der Wohnungen werden über Air BNB vermietet sodass wirklich alle Nationalität vertreten sind. Es lebt sich aber auch entsprechend angenehm ruhig in der Anlage.
Die Wohnung ist privates Eigentum und kann wie gesagt ausschliesslich an Ausländer mit Residenz veräußert werden.

Was die Firma angeht, weiss ich die rechtliche Grundlage noch nicht. An sich kann ich die einfach schließen. Aber verkaufen könnte ich die auch oder eibfach weiter machen. Sie existiert seit über 20 Jahren und hat einen großen Namen auf Cuba denn sie liefert die hochwärtigsten Produkte, die es auf Kuba zu kaufen gibt. Alles was man an deutschen Lebensmittelmarken findet, ist von meinem Vater. Kühne Saucen sind der Spitzenreiter der am meisten verkauftesten Produkte. Aber der größte Teil geht an die Hotels.

nico_030 · 22 Aug. 2023

Nicole1989 schrieb:
würdet ihr mir also raten die immobilie zu verkaufen? Sie liegt in Havanna, Playa (Residencial Jardines). Ist wie eine große Hotelanlage mit Pool und einem Supermarkt...

Das ist eine ganz andere Nummer. Dein Vater dürfte der der einzige Deutsche sein mit solch einem " Eigentum". Wenn es denn so ist.
Hört sich spannend an.

nico_030 · 22 Aug. 2023

Nicole1989 schrieb:
@Jose Ramon die Wohnung kostet im Moment nichts, da niemand drin wohnt. Die Rechtslage ist so, dass ich zu erst eine Residenz beantragen muss (residencia inmobiliaria) um die Wohnung überhaupt auf mich umschreiben zu können. Es ist militärisches Gelände, weshalb ein Kubaner niemals eine solche Wohnung besitzen könnte. Diese Art von Unterkunft ist ausschließlich für Turisten und Ausländer geeignet.
Das Gebäude ist komplett überwacht, man kommt nicht rein ohne, dass die Security einen kennt oder ohne dass einer der Bewohner die Person anmeldet und freigibt, dass sie durch kann.
Klar gibt es Hausmeister und sowas, aber das ganze funktioniert nicht wie in Deutschland. Man muss vor Ort sein oder jemand zuverlässiges haben, der die jeden Tag daran erinnert, dass da noch was gemacht werden muss. Manchmal fehlen einfach die Materialien und manchmal kommt der Hausmeister einfach nicht... Typisch Cuba halt...
Die Vorteile sind, dass nie der Strom ausfällt, nie das Wasser fehlt oder auch gutes WLAN möglich ist. An sich wie eine Hotelanlage, aber ohne Kantine und Essensservice. Kochen muss man selbst.
Die Ursache sind kaputte Leitungen einer anderen Wohnung. Es hat einfach 10 Monate gedauert bis die die Ursache gefunden haben, sodass jetzt die ganze Decke und Wand raus müssen. Glücklicherweise übernimmt hier aber die Inmobiliaria die Reparaturkosten.
Wer weiss aber wie lange das dauern wird.
Die Nachbarn sind alle Ausländer, viele Spanier, Deutsche, Italiener... Einige der Wohnungen werden über Air BNB vermietet sodass wirklich alle Nationalität vertreten sind. Es lebt sich aber auch entsprechend angenehm ruhig in der Anlage.
Die Wohnung ist privates Eigentum und kann wie gesagt ausschliesslich an Ausländer mit Residenz veräußert werden.

Was die Firma angeht, weiss ich die rechtliche Grundlage noch nicht. An sich kann ich die einfach schließen. Aber verkaufen könnte ich die auch oder eibfach weiter machen. Sie existiert seit über 20 Jahren und hat einen großen Namen auf Cuba denn sie liefert die hochwärtigsten Produkte, die es auf Kuba zu kaufen gibt. Alles was man an deutschen Lebensmittelmarken findet, ist von meinem Vater. Kühne Saucen sind der Spitzenreiter der am meisten verkauftesten Produkte. Aber der größte Teil geht an die Hotels.

Jetzt klärt sich das doch langsam. Aus deinem anderen Post hatte ich verstanden, das die Hotelanlage mit Pool und Supermarkt deinem Vater gehört hat.
Ich denke, sei froh wenn du einen Käufer findest.

Suche

Suche

Glück im Unglück oder doch einfach nur Unglück?

Nicole1989

Nutzer

nico_030

Cubano

Nicole1989

Nutzer

Saludos

Camaján

Saludos

Camaján

Nicole1989

Nutzer

Jose Ramon

Kuba, meine zweite Heimat

Nicole1989

Nutzer

nico_030

Cubano

nico_030

Cubano

Ähnliche Themen