Das offizielle Kubaforum

Werde auch Du Teil der deutschsprachigen Kuba-Community. Die Anmeldung ist absolut kostenfrei und in wenigen Augenblicken abgeschlossen. Direkt danach bist Du in der Lage, eigene Themen zu erstellen oder auf bestehende zu antworten, sowie Dich mit anderen Mitgliedern zu verbinden.
Sei dabei. Wir freuen uns auf Dich!

Permanente Aufenthaltsbewilligung und Hauskauf

Iris

Erfahrener Nutzer
Registriert
22 März 2011
Beiträge
171
Punkte Reaktionen
16
Ort
Havanna / Bern
Hallo zusammen

Seit Oktober bin ich nun endlich glückliche Besitzerin einer Permanenten Aufenthaltsbewilligung. Eine langwierige Angelegenheit, aber es hat sich gelohnt... :)
Nun habe ich ein paar Sachen, die mir unklar sind.
- Wenn ich mich von meinem Mann scheiden lasse, verliere ich dann wieder die Aufenthaltsbewilligung? Soviel ich gehört habe, kann ich diese nicht verlieren (ist ja gültig für die nächsten 5 Jahre). Ich bin mir aber eben nicht ganz sicher.
- Ist ein Hauskauf nur möglich, wenn ich die Permanente Aufenthaltsbewilligung besitze UND verheiratet bin?

Ich möchte, wenn alles so klappt, wie ich mir das vorstelle, nächstes Jahr ein casa particular eröffnen. Ich will aber auf keinen Fall, dass mein (Noch)-Ehemann irgendwelche Rechte hat, weder am Haus noch sonstwas.
Welche Möglichkeiten habe ich?

Zum voraus vielen Dank für die Antworten.
 
zu später Stunde ..

evtl findest du ein neueres Gesetz ley-arrendamiento-casas-apartamentos
Hierzu Deiner Frage gibt es Gesetze (und das im Unrechtsstaat) Amtsblatt von Kuba hier 8. Okt 2010

Nachzulesen : http://www.alojamientosencuba.com/ley-arrendamiento-casas-apartamentos-cuba.htm

REGLAMENTO SOBRE EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDAS, HABITACIONES Y ESPACIOS en Cuba

Publicado en la Gaceta Oficial de Cuba

Dort übersetzt : es ist nur berechtigt, mit ständigem Wohnsitz in Kuba verpachten.

Falls du dort bisher noch keine weitere Vertrauenspersonen hast, die den Eingang zu Deinen CP-Apartments 24Std an 365 Tagen bewacht, sieht es mau aus.

Es muss gewährleistet sein , wer das Zimmer betritt , Begleitpersonen müssen (Carnet-Nr!) sofort ins Registrierungsbuch eingetragen werden und am nächsten Tag der Behörde zur Personenkontrolle vorgelegt sein
Das ist eine DER grundsätzlichsten Bedingungen für die Genehmigung eines CP .

Es wäre auch nicht die erste Ausländerwohnung, die komplett ausgeräumt wird, und KEINER hat was gesehen .

Wirtschaftlich frage ich mich, wie man solch eine Idee entwickelt ?

Ich setzte mich mal hin und machte Dir eine Mindestrechnung Bin sicher , kann man hie und da über Beträge streiten , da gibt es ja oft Foris, die das nur suchen ....

Hauskauf mit mind 3 Zimmern 20.000
CP geeigneter Doppel-Eingang usw
3 Kühlschränke 2400
3 breite Betten komplett 2200
mind 2 KLIMAANLAGEN 2000
2 Badezimmer 4000
Fenster-Türen Eisengitter 1600
Tische, Stühle 400
Schränke Kommoden Spiegel 1600
unbed 100% verschliessb Fenster 4000 bishier 38.200
-Diebe angeln alles aus jeder Ritze!

12 Monate Lizens für 2 Zimmer a 300 CUC mtl 3600 jährlich


bei Vollbelegung 2x20€ täglich/Jahr

Kosten Casa : 41.800

max. Brutto-Einnahmen
365 x 40 = 14600

abzuglich
Strom Wasser Wasserpumpe mtl 35€ x12 420 jährlich
(CP-Strom wird in CUC berechnet, nicht Subv Pesos)
Gehalt Deiner Vertrauensperson 12x40€ 480 jährlich
10100


ergo Du investierst heute im 1. Jahr 38.200 mit Lizenz sogar 41.800

hast 10.100 Fix-Kosten jährlich

Und kommst ca nach 6 Jahren evtl in die Gewinnzone.... wenn kein Zyklon oder Feuer oder mal wieder ein neues Gesetz..
 
Zuletzt bearbeitet:
Hallo Tompesto
Vielen Dank für deine Antwort und deine Berechnungen. Es ist nett, dass du dir betr. den Kosten des cp Gedanken gemacht hast. Ja, ich habe eine Vertrauensperson in Cuba.
Meine anderen Fragen sind mir zur Zeit aber wichtiger. Ich hoffe, dass mir jemand Antworten geben kann.
 
@tompesto:
Interessante Aufstellung, kleine Anmerkung (sei der frühen Stunde geschuldet):
Es sind nich 10100 Fixkosten, sondern was übrigbleibt nach
14600 Einnahmen
-420 Strom
-480 Gehalt
-3600 Lizenz
--------------
=10100 theoretischer Gewinn

Damit bist du nach 4 Jahren (40400) gegenüber den 38200 Erstinvestition nach deiner Rechnung im positiven Bereich.
 
Ja , ich freue mich über Caneys Beitrag
Ich wusste zunachst nicht , dass von Havanna die Rede ist - dort gelten total andere Gebühren

Nur finanziell weitergedacht 2Zimmer a 25 (Hav!)= 50 pro Nacht =Einnahmen 18250 pro Jahr BEI EWIGLICHER VOLLBELEGUNG

aber in Hav sind (nach meinem Wissen ) je nach Stadtteil und Lage mind 400 bis zu 600 pro Zimmer monatlich , zuvor zu entrichtenden Abgaben zu zahlen Statistisch ergo 500x2 x 12 = 12000 Lizensgebühren. Man mag mich korrigieren ... es gab ja mal vor zwei Jahren einen CP-Besitzer-Aufstand mit anschliessender "Konferenz " und Neubeschlüssen.

Aber Iris schrieb ja schon, dass "Ihr die Kostenrechnung unwichtig" ist

Ganz anders verstehe ich den Zusammenhang , wenn ich Iris Beitrag von frisch verheiratet und vergangene Woche vergleiche

https://www.kubaforum.eu/thema/1854-Einladung-eines-Kubaners?p=9493&viewfull=1#post9493


24.10.2012
Ich will mich in einer Beziehung nicht verlieren, sondern es soll ein Geben und Nehmen sein. Und das in gleichem Masse. ich bin 43 ..Schweizer
Nun bin ich schon über ein Jahr verheiratet (ergo 2011).. Mein Mann ist nicht viel jünger als ich. ..Havanna

Gestern,- Wenn ich mich von meinem Mann scheiden lasse, verliere ich dann..:confused:
Ich will aber auf keinen Fall, dass mein (Noch)-Ehemann irgendwelche Rechte hat:rolleyes:
 
Zuletzt bearbeitet:
nun Tompesto, ich staune... hast du all' meine Beiträge gelesen????
Klar könnte ich nun hier all meine privaten Erfahrungen auch erzählen, will ich aber nicht.

Meine Fragen sind rein rechtlicher Natur. Falls du da auch Bescheid weisst, kannst du gerne antworten.
 
- Wenn ich mich von meinem Mann scheiden lasse, verliere ich dann wieder die Aufenthaltsbewilligung? Soviel ich gehört habe, kann ich diese nicht verlieren (ist ja gültig für die nächsten 5 Jahre). Ich bin mir aber eben nicht ganz sicher.
Hi Iris,

ich habe schon gelesen, oder gehört (ich weiß es leider nicht mehr genau) dass von jemandem mit dieser Aufenthaltserlaubnis die Frau gestorben ist und er die Aufenthaltserlaubnis im Anschluss verloren hat. Das Ganze ist aber auch schon ein Paar Jahre her.


- Ist ein Hauskauf nur möglich, wenn ich die Permanente Aufenthaltsbewilligung besitze UND verheiratet bin?
Auch hier kann ich Dir nur sagen, was ich so die letzten Jahre zusammen gelesen habe. Das ist, dass es genau so ist, wie Du wohl nicht möchtest. Sonst würden nämlich viele nach Kuba gehen und etwas kaufen. Zumindest muss das meines Wissens auf den Namen von jemand anderen (einem kubanischen Staatsbürger) geschehen.

Bitte verzeih mir, dass ich keine der beiden Aussagen verbindlich treffen kann. Wenn es also jemand besser weiß, ist Ihm erst mal vorrangig zu glauben.

Beste Grüße
 
Hallo el-cheffe
Das ist schon nicht gerade das, was ich hören möchte. Aber danke auf jeden Fall für deine Antwort.
Liebe Grüsse
 
nun Tompesto, ich staune... hast du all' meine Beiträge gelesen????
meine Fragen sind rein rechtlicher Natur. Falls du da auch Bescheid weisst, kannst du gerne antworten.

Da stellt sich eine GROßE Frage an die Foren-Admins
Oder diejenigen , die diese Datenbank betreiben..
Denn irgend etwas stimmt da nicht – oder ich bin zu blöd.
Ich bitte hier um Admin-Auskunft oder Admin-Hilfe


denn Iris. Erfahrener Benutzer Beiträge : 168
Mmmhh Wenn ich auf deine Seite gehe
Sehe ich genau nur 4 Deiner Beiträge Heute Gestern...
Klicke ich dann bei Dir : Beiträge anzeigen https://www.kubaforum.eu/search.php?do=finduser&userid=124&contenttype=vBForum_Post&showposts=1
Ergebnis 1 bis 15 von 100 ( die habe ich gelesen)

Ergo bekomme ich nur insgesamt 106 angezeigt und 62 Deiner Beiträge kann ich auf diesen Wegen gar nicht lesen


Ich habe zwei weitere tips für Dich und Dein Anliegen

1 Titel des kubanischen Amtsblatts, der Gaceta de Cuba : gacetaoficial.cu
Aber auch hier bei diesem Link : - wer hätte anderes Samstag-abends erwartet ?
El sitio de la Gaceta Oficial de Cuba se encuentra en mantenimiento. Disculpe las molestias que esto pueda ocasionarle.
Vielleicht Montag ... oder Freitag... oder 2016 ?

Oder die inhaltliche Wiedergabe dieses Gesetzestextes von ca 01.06.2014
allerdings nun tückische 3-Stufen Übersetzung cuba-Amtsspanisch- AmerikEnglish- DeutschPublizistisch

https://amerika21.de/2014/05/101974/kuba-visa-auslaender-immobilien

2. wurden im Gesetzesblatt ..neue Regelungen für Ausländer veröffentlicht, die den Erwerb einer befristeten Staatsbürgerschaft ermöglichen.
Wer als Ausländer in Kuba zur Miete wohnt oder ein Haus besitzt, kann eine temporäre Staatsbürgerschaft beantragen, die zunächst für ein Jahr gültig ist und dann erneuert werden kann. Der Erwerb dieses Status kostet einmalig 200 Konvertible Pesos (CUC), die Erneuerung muss jedes Jahr mit 140 CUC bezahlt werden.Zu den Bedingungen gehört, dass Nebeneinkünfte wie das Vermieten des Hauses, nur mit einer Lizenz des Tourismusministeriums möglich sind. Andere Immobiliennutzungen bedürfen einer Sondergenehmigung. ... Wer sich länger als ein Jahr im Ausland aufhält oder seine Immobilie in Kuba verliert, muss die Staatsbürgerschaft wieder abgeben.Die bisherigen Regelungen zum Erwerb von Häusern für Privatpersonen bleiben von der Reform unangetastet,...

Iris wie suchst DUUUU eigentlich selbst nach Deinen Antworten und was hast Du schon juristisch gefunden ?
 
Da stellt sich eine GROßE Frage an die Foren-Admins
Oder diejenigen , die diese Datenbank betreiben..
Denn irgend etwas stimmt da nicht – oder ich bin zu blöd.
Ich bitte hier um Admin-Auskunft oder Admin-Hilfe


denn Iris. Erfahrener Benutzer Beiträge : 168
Mmmhh Wenn ich auf deine Seite gehe
Sehe ich genau nur 4 Deiner Beiträge Heute Gestern...
Klicke ich dann bei Dir : Beiträge anzeigen https://www.kubaforum.eu/search.php?do=finduser&userid=124&contenttype=vBForum_Post&showposts=1
Ergebnis 1 bis 15 von 100 ( die habe ich gelesen)

Ergo bekomme ich nur insgesamt 106 angezeigt und 62 Deiner Beiträge kann ich auf diesen Wegen gar nicht lesen
Zum einen wird in "Erstellte Themen" und "Antworten auf Beiträge unterschieden". Die anderen 62 Beiträge von Iris müssen sich im Archiv befinden. Soweit ich mich erinnere wurde die Forensoftware Anfangs mal so konfiguriert, dass im Forum selbst nur Beiträge der letzten drei Jahre indiziert sind. Das bedeutet aber nicht, dass diese nicht zu finden sind. Nur bei einer Suche tauchen Sie nicht mehr auf. In den Kategorien und Unterforen selbst sind diese aber noch zu finden.
 
Zurück
Oben